Phase 6in Arbeit
Mieter-App in den Stores
Das Mieterportal läuft im Browser. Die Apps für iPhone und Android folgen nach der Store-Prüfung.
- Zählerstände mit Foto melden
- Abrechnung mit „Warum?“ zu jeder Zahl
- Nur die eigene Wohnung sichtbar
Status: Beta · seit Oktober 2026
Wir bauen ImmoAktas in der Öffentlichkeit.
ImmoAktas ist in der Beta. Hier steht ehrlich, was fertig ist, woran gerade gearbeitet wird und was danach kommt. Ohne erfundene Termine, und du kannst mitbestimmen, was zuerst kommt.
engine · Golden TestsIllustration
- G1 WE 2 · Fläche 80 → 90 m² ab 01.07.2025181 + 184 T.
- G1 WE 2 · Baby ab 15.09.2025 · Personentage3 → 4 Pers.
- G1 WE 3 · Leerstand April 2025 → Vermieter63,75 €
- G4 Versicherung 01.10.25 bis 30.09.26 · Anteil 2025388,16 €
- G8 CO2 · 47,0 kg/m² · Anteil Vermieter80 %
- G7 Schaltjahr 2024 · Tage im Zeitraum366 T.
- G1 WE 2 · Abrechnung 2025 · Guthaben478,16 €
- G10 Prüfsumme · Kosten = Summe aller Anteile0 ct
Roadmap
Neun Phasen bis zum Start. Jede endet mit einer Abnahme.
Jetzt2
Phase 9in Arbeit
Website und Start
Erste Vermieter rechnen ihre echte Abrechnung. Dazu Rechtstexte prüfen lassen, externer Sicherheitstest, Store-Freigabe.
- Beta mit 10 bis 20 Vermietern
- Anwaltliche Prüfung der Rechtstexte
- Externer Sicherheitstest
Als Nächstes3
Nach dem Startgeplant
Briefversand direkt aus der App
Die Abrechnung drucken und per Post verschicken lassen, ohne Umweg über den eigenen Drucker.
Nach dem Startgeplant
Website auf Englisch
Web-App und Apps sprechen schon Englisch, die Website folgt.
Nach dem Startgeplant
Messdienst-Dateien direkt importieren
Heizkostenabrechnungen von ista, Techem & Co. ohne Umweg über eine CSV-Tabelle übernehmen.
Reihenfolge noch offen. Stimm mit ab oder sag uns, was dir fehlt.
Fertig7
Phase 1fertigRechen-Engine
Zeitscheiben, tagesgenaue Aufteilung, Rundung auf den Cent.
Abnahme: alle Golden Tests grünPhase 2fertigStammdaten und Zeitachsen
Objekte, Einheiten, Mietverhältnisse und Ereignisse, alles mit Datum und korrigierbar.
Abnahme: Konzept-Beispiel Ende zu Ende automatisch getestetPhase 3fertigBelege und KI
Foto oder PDF rein, Absender, Zeitraum, Betrag und Kostenart raus. Du bestätigst.
Abnahme: Duplikaterkennung und Bestätigung automatisch getestetPhase 4fertigZähler
Ablesungen, Stichtag, Hauptzähler-Differenz und Zählertausch.
Abnahme: Wasser, Stichtag und Zählertausch als Golden Tests grünPhase 5fertigAbrechnung und Versand
Gesamt- und Einzelabrechnung mit Rechenweg, PDF, Versand und Korrektur.
Abnahme: Beispiel-Abrechnung 2025 stimmt mit der KontrollrechnungPhase 7fertigZahlungen
Mieterkonto, Kontoauszug-Import, Zuordnung, Mahnung und Kaution.
Abnahme: Kontoauszug-Import mit Zuordnung automatisch getestetPhase 8fertigAbo und Verwaltung
Preis pro Einheit, erste Einheit gratis, Web- und App-Abo in einem Konto.
Abnahme: Gratis-Grenze und Freischaltung automatisch getestetTermine stehen hier erst, wenn sie feststehen. Phasen nach unserer Bauplanung, Stand Oktober 2026.
Wünsch dir was
Was soll nach dem Start zuerst kommen?
Stimm für die Funktionen, die dir am meisten Arbeit sparen würden, oder schlag eine eigene vor.
Demo: Alle Zähler starten bei 0 und zählen nur deine Klicks in diesem Fenster. Nichts wird gespeichert oder übertragen. Die echte Abstimmung kommt später, bis dahin erreichen uns Wünsche über das Kontaktformular.
Noch keine Stimme in diesem Fenster.WartungsplanerObjektRauchmelder, Heizungswartung, Dachrinne: mit Erinnerung und Beleg.
Mieterhöhung mit MietspiegelRechtVergleichsmiete und Kappungsgrenze prüfen, Begründung gleich im Schreiben.
Mieter-App auf Türkisch und PolnischMieterDamit wirklich jeder Mieter seine Abrechnung versteht.
Fristen im eigenen KalenderFristenAbrechnungs- und Eichfristen als Kalender-Abo für Handy und Outlook.
Changelog
Hier steht jede Änderung.
Datiert, in Klartext, mit dem, was sich für deine Abrechnung ändert. Regeländerungen, etwa ein neuer CO2-Preis, bekommen einen eigenen Hinweis. Finalisierte Abrechnungen bleiben dabei unverändert.
NeuVerbessertBehobenRegeländerung
- Version 1.0Termin folgtgeplant
Öffentlicher Start
- NeuMieter-App in App Store und Google Play
Was sich aus dem Beta-Feedback ändert, steht dann hier.
- BetaOktober 2026veröffentlicht
Start der Beta
- NeuWeb-App für Vermieter: Objekte, Belege, Zähler, Abrechnung und Versand
- NeuMieterportal im Browser
- NeuOberfläche auf Deutsch und Englisch
- NeuAdmin-Bereich für Betrieb und Support
Die Apps für iPhone und Android folgen nach der Store-Prüfung.
Sei von Anfang an dabei.
Starte in der Beta mit deiner echten Abrechnung. Erste Wohnung dauerhaft gratis, keine Kreditkarte.