ENKostenlos starten
Kostenlos starten
Erste Wohnung dauerhaft gratisAnmelden
So geht’s · Demo mit echten Beispieldaten

Fünf Schritte. Einmal im Jahr. Fertig.

Sieh zu, wie aus der Lindenstraße 12 mit 7 Wohnungen, einem Mieterwechsel, einem Leerstand und einem Baby eine fertige Abrechnung wird. Klick auf einen Schritt oder lass die Demo laufen.

Kostenlos starten, erste Wohnung gratis
Schritt 1 von 5 · Objekt anlegen0 %

Alle Zahlen stammen aus dem Demo-Haus Lindenstraße 12. Personen sind fiktiv. Selbst ausprobieren im Gratis-Rechner →

Beispiel: Abrechnung 2025 im Laufe von 2026

Dein erstes Jahr mit ImmoAktas

Kein Abrechnungs-Wochenende im Dezember. Die Arbeit verteilt sich auf ein paar Minuten, wenn ein Beleg kommt.

  1. JanAppZählerstände kommenMieter melden die Stände zum 31.12. in der App, mit Foto als Nachweis.
  2. FebBelegeBescheide fotografierenGrundsteuer und Müllgebühren landen im richtigen Jahr.
  3. MärBelegeVersorger-RechnungenWasser und Allgemeinstrom als PDF aus dem Kundenportal hochgeladen.
  4. AprBelegeHeizkosten vom MessdienstDie Werte je Wohnung übernimmst du per Import aus der Datei des Messdienstes.
  5. MaiChecklisteLetzte LückeDie Checkliste meldet: Schornsteinfeger fehlt noch.
  6. JunAbrechnungPrüfen & versendenAbrechnung fertig, ein halbes Jahr vor der Frist.
  7. JulZahlungenGeld kommt reinNachzahlungen werden beim Kontoabgleich zugeordnet.
  8. AugVerträgeNeue VorauszahlungAngepasste Vorauszahlungen gelten, Mitteilung ist verschickt.
  9. SepZählerMieterwechsel?Zwischenablesung per App, Aufteilung läuft tagesgenau.
  10. OktBelegeNeue PoliceVersicherung 01.10.–30.09. wird auf zwei Jahre verteilt.
  11. NovZählerAblesung anfordernEin Klick fordert die Zählerstände zum 31.12. an, deine Mieter bekommen eine Erinnerung.
  12. DezFristFrist 31.12.Spätester Zugang der Vorjahresabrechnung beim Mieter. Bei dir längst erledigt.

Frist nach § 556 Abs. 3 BGB: Die Abrechnung muss spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums beim Mieter sein. ImmoAktas ersetzt keine Rechtsberatung.

Beispiel-Checkliste

In 15 Minuten startklar.

So könnte dein Start mit einem Haus wie der Lindenstraße 12 aussehen. Die Minuten sind eine Schätzung für ein Beispiel mit 7 Wohnungen, keine Messung. Hak ab, was du schon hast.

Erledigt1 von 15 Min.Noch 14 Minuten bis zum ersten Haus in ImmoAktas.

Schritt 1 dauert drei Minuten. Fang heute an.

Erste Wohnung dauerhaft gratis. Keine Kreditkarte. Daten jederzeit exportieren.

Kostenlos startenAlle Funktionen