Du zahlst pro Wohnung.
Die erste ist gratis. Für immer.
Jede weitere Wohnung kostet 7,90 € im Jahr, ab der 11. 6,40 €, ab der 26. 4,40 €, ab der 51. nur noch 3,40 €. Alles andere ist immer dabei: Belegerkennung, tagesgenaue Aufteilung, Mieter-App, Rechenweg.
Beispiel: Mit 7 Wohnungen kostet dich eine komplette Abrechnung 47,40 € im Jahr. Die erste Wohnung ist darin schon gratis eingerechnet.
Kostenlos starten, erste Wohnung gratisKeine Kreditkarte nötig · jährlich kündbar · Daten jederzeit exportierenAlle Preise in Euro. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet (Kleinunternehmerregelung). Stellplätze, Garagen und Keller zählen nicht als Einheit.
Eine Wohnung oder 214: Du bekommst dasselbe Produkt.
Kein „Pro“-Paket, kein Upgrade, um an die Mieter-App zu kommen. Der Preis hängt nur davon ab, wie viele Wohnungen du abrechnest.
- Belegerkennung per FotoBetrag, Zeitraum und Kostenart werden gelesen, als Foto oder PDF.
- Tagesgenaue AufteilungMieterwechsel, Leerstand, Fläche und Personen mit Datum.
- Mieter-App für alle MieterZählerstände mit Foto, Abrechnungen, Belegeinsicht.
- Heizkosten & CO2HeizkostenV und CO2-Stufenmodell automatisch.
- Rechenweg zu jeder ZahlDer „Warum?“-Knopf erklärt jeden Betrag.
- Fristen & Erinnerungen§ 556 BGB im Blick, bevor eine Nachzahlung verfällt.
- Versand per App & E-MailMit Belegen und Versandprotokoll.
- Zahlungen & RückständeKontoauszug importieren, Mieten zuordnen.
- Steuer-Export§ 35a-Ausweis und Übersicht für die Steuer.
- Alle Belege & JahreAlle Vorjahre an einem Ort, nichts wird gelöscht, solange du es brauchst.
- Chronik & KorrekturenFehler berichtigen, betroffene Abrechnungen neu berechnen.
- Export jederzeitPDF, CSV und Gesamt-Export: Deine Daten gehören dir.
Drei Vermieter, drei Rechnungen.
Fiktive Beispielbestände. Klick eins an und der Rechner oben übernimmt die Zahl.
Gezählt wird, was eine eigene Abrechnung bekommt.
Eine Einheit ist eine Wohnung oder Gewerbeeinheit, die im Abo-Jahr abrechenbar ist. Was nur mitvermietet wird, zählt nicht.
Beispiel Lindenstraße 12: 7 Wohnungen, 5 Stellplätze, 7 Keller, also 7 Einheiten. WE 4 stand ab August 2025 leer und zählt trotzdem, weil für 2025 Kosten auf Mieter und Leerstand verteilt werden.
- WohnungzähltJede Wohnung mit eigener Abrechnung, auch die kleine Einliegerwohnung.
- GewerbeeinheitzähltLaden, Büro, Praxis, im selben Haus wie die Wohnungen.
- Leerstandzählt, wenn im Jahr abrechenbarSteht eine Wohnung nur zeitweise leer, wird sie abgerechnet. Den Leerstand trägst du.
- Stellplatz & Garagezählt nichtLäuft als Zusatz zur Wohnung mit, ohne Aufpreis.
- Keller & Abstellraumzählt nichtGehört zur Wohnung, kostet nichts extra.
Klar geregelt, bevor du anfängst.
Wie wird abgerechnet?
Jährlich im Voraus für die Zahl deiner Wohnungen. Die erste Wohnung ist immer kostenlos und braucht keine Zahlungsdaten. Du bekommst jedes Jahr eine Rechnung per E-Mail und findest alle Rechnungen in deinem Konto.
Ich kaufe mitten im Jahr Wohnungen dazu. Was kostet das?
Neue Wohnungen zahlst du anteilig bis zum Ende deines Abo-Jahres, tagesgenau. Beispiel: Abo-Jahr ab 01.01., 3 Wohnungen der ersten Stufe kommen am 01.07. dazu: 3 × 7,90 € × 184/365 Tage = 11,95 €. Weniger Wohnungen wirken zur nächsten Verlängerung.
Wie kündige ich?
In den Einstellungen unter Abo, jährlich zum Ende deines Abo-Jahres. Keine Kündigungsschreiben, keine Rückrufe. Deine erste Wohnung kannst du danach weiter kostenlos abrechnen.
Was passiert mit meinen Daten, wenn ich kündige?
Sie bleiben lesbar und exportierbar: Abrechnungen als PDF, Steuerzahlen als CSV, alle Daten als Gesamt-Export. Belege lädst du einzeln herunter. Löschen kannst du alles selbst; gesetzliche Aufbewahrungspflichten liegen bei dir. Server in Frankfurt.
Bekomme ich eine ordentliche Rechnung?
Ja, mit deiner Rechnungsadresse. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet (Kleinunternehmerregelung). Die Kosten können bei Einkünften aus Vermietung als Werbungskosten in Frage kommen. Das klärst du am besten mit deinem Steuerberater.
Kann ich auch über App Store oder Google Play bezahlen?
Ja, sobald die Apps in den Stores sind. Dann laufen Zahlung und Kündigung über dein Apple- bzw. Google-Konto, nicht über uns. In der App für iPhone und Android gibt es Jahrespakete für 5, 10, 25 und 50 Wohnungen per In-App-Kauf. Den Preis siehst du vor dem Kauf in der App. Im Web zahlst du die Staffelpreise pro Wohnung.
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Fang mit einer Wohnung an. Die kostet nichts.
Weitere Wohnungen fügst du hinzu, wenn du überzeugt bist, anteilig zum Tag.