Ein Vermieter aus Dortmund
Timur ist Softwareentwickler aus Dortmund und selbst Vermieter. Die Nebenkostenabrechnung macht er neben dem Beruf, an Abenden und Wochenenden.
Die Excel-Datei
Jedes Jahr dasselbe: Rechnungen zusammensuchen, die Excel-Tabelle vom Vorjahr entschlüsseln, bei jedem Mieterwechsel neu rechnen. Und am Ende das ungute Gefühl, ob alles stimmt.
Die Frist
Fehlt im Dezember noch eine Rechnung, wird es eng: Kommt die Abrechnung zu spät beim Mieter an, ist die Nachzahlung weg. So will es § 556 Abs. 3 BGB.
ImmoAktas
Daraus ist die Software entstanden, die gefehlt hat: Belege per Foto, jeder Tag gezählt, jede Zahl erklärt, für Vermieter und für Mieter. Und eine Frist, die rechtzeitig rot wird.
„ImmoAktas ist das Werkzeug, das ich mir dafür gewünscht habe: ehrlich gerechnet, mit Rechenweg zu jeder Zahl, und so einfach, dass man es einmal im Jahr benutzen kann, ohne es neu zu lernen.“