Seit dem 1. Januar 2023 regelt das CO2-Kostenaufteilungsgesetz, wer die CO2-Abgabe auf Heizöl und Erdgas trägt. Bei Wohngebäuden gilt ein Stufenmodell: Je mehr CO2 pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr ausgestoßen wird, desto größer ist der Anteil des Vermieters.
Welche Angaben du brauchst
- Die CO2-Emissionen in Kilogramm und die CO2-Kosten. Beides muss der Brennstofflieferant auf der Rechnung ausweisen.
- Die Wohnfläche des Gebäudes.
Daraus ergibt sich der Wert „kg CO2 pro m² und Jahr“ und damit die Stufe. Bei sehr effizienten Gebäuden trägt der Mieter alles, bei sehr ineffizienten der Vermieter den größten Teil.
Nichtwohngebäude
Für Gewerbe gilt pauschal eine hälftige Teilung.
In ImmoAktas
Du gibst die Emissionen aus der Brennstoffrechnung ein, ImmoAktas berechnet Stufe und Vermieteranteil und weist beides in jeder Einzelabrechnung aus. Schnell prüfen kannst du es im Fristen- & CO2-Check.
Softwareentwickler aus Dortmund und selbst Vermieter. Hat ImmoAktas gebaut, weil er seine eigene Abrechnung in Excel leid war. Schreibt hier über das, was er beim Abrechnen selbst nachschlagen musste.
Stand: Oktober 2026 · Dieser Artikel erklärt die Rechtslage allgemein und ersetzt keine Rechtsberatung.